第二百零八章 法律程序（1/2）

“汪秘书长说要带个人来，没想到这个人居然是你，何姐，你说咱们姐妹是不是有缘？说实话，就算你没来，我也得给汪秘书长这个面子，现在你都出面了，不管是不是特意为此而来，这个面子我更得给了。”

“辛老板，那我谢谢你了。菜上来了，请问你喝点什么？”汪尊平说。

“光谢我不行，你得带我何姐多光顾我的玉器珠宝店。”看似一句玩笑，这才是辛静的真实想法。

“我对珠宝玉器一窍不通，让她多光顾吧。你喝点什么？”汪尊平再次问道。

“你俩喝点吗？你们喝，我就喝。”

“我们都开车来的，大中午哪敢喝酒呀！”何莹丽说。

“那就算了吧，这顿酒攒在那里，改天一定和你们喝。每人来瓶果汁怎么样？”

“好，就来果汁。”

“汪秘书长，消息我现在就打电话从媒体撤回来，不过你得转告物业公司那位朋友，以后不能那样对我。”吃饭过程中，辛静再次说道。

“你可算了吧，这么漂亮时髦的一个人，说话办事干嘛那么横不讲理，辛静，咱们的外貌得和咱们的言行举止和气质内涵一致才行，听我劝，以后收敛一点。”

“看我何姐，总是对我谆谆教诲，改的了改不了是我的事，但我喜欢听她说话。”辛静对汪尊平说。

......

雅居苑小区有七八十户业主拖欠物业费，物业公司于一个月前启动法律程序，在接到法院传票后，由于部分业主从未跟法院打过交道，一看物业公司动真格的，没等法院开庭，就主动补交了物业费，鼎盛物业公司也就撤回了对这部分业主的起诉。

对于无动于衷的其余业主，法院只得按时开庭审理。

物业公司的代理人是大清集团的常年法律顾问，被告业主当然不可能请律师，他们全部由自己出庭。除了十几户有这样那样的特殊原因，其余三十多户业主联名为自己辩护，他们认为物业费收费过高，对物业公司的成本核算不认可，所以拒缴物业费。在有特殊原因的业主中，有一户住在一楼的主业认为小区管理不到位，没有成功灭鼠，导致老鼠进入她家，她老公在抓鼠过程中，手指被老鼠咬伤，这成为她拖欠物业费的理由。

对大清集团的法律顾问而言，这样的辩护在专业律师面前犹如聊天般轻松，那些自己出庭的业主可就大不一样了，个别人见过世面，表达能力也不错，能把事实和理由陈述清楚，有些业主连说话的逻辑性都没有，支支吾吾半天，不仅法官没听明白他要表达的内容，就连自己也不知道最终说了些什么。

面对这种情况，主审法官先是调解，费了半天口舌，调解无果，法官只得宣布第二天对案件公开审理。

在法庭上，原告代理人是专业律师，原告方本身就理由充分，律师用十几分钟就进行了完整清晰的陈述。被告方七嘴八舌，吵吵嚷嚷，听得法官都头疼。

“肃静！”主审法官说，“原告的意思很清楚，被告不管说一千道一万，请大家一个个发言，而且不管是谁，不能光陈述你的理由，你还必须拿出值得法庭采信的相关证据，才能得到法庭支持。比如你们说物业公司成本核算不对，收费过高，光凭感觉说话，一点用处也没有，你们自己得拿出一套令人信服的核算方法，否则，再怎么嚷嚷都无济于事；那位说老鼠咬伤你老公手指的业主，你不仅需要拿出当时的医院诊断书，还得证明那就是在你家里被老鼠咬伤的，否则口说无凭。”

法庭顿时沉静下来，“今天休庭，一星期后再审，请各位当事人准备好各自的证据。”

七天后再次开庭，那些指责物业费偏高的人，还是停留在口头和感觉上，他们提不出只言片语，拿不出一组数据来证明他们的正确性。声称自己老公被老鼠咬伤的业主，既拿不出当时在医院就医的证明，更无法证实老鼠在家里咬伤了他。

这样的局面省却了原告律师的当庭质证，法官当庭宣布原告胜诉，并判定被告在规定时间内如数缴清拖欠的物业费，以及一定比例的滞纳金。出于人道考虑，大清集团主动承担了全部诉讼费。

就在法官将要宣布庭审结束的时候，有七八户业主申请发言，一位业主举手示意后向法官说：“我们几个有大致相同的诉求，请法庭给我们最后的机会。”

“你们几个选一名代表发言。”法官准许道。

“长期拖欠物业费是我们的过错，一方面我们想求得原告的谅解，另一方面，因为我们几家业主各自不同的原因，导致家庭经济状况非常糟糕，我们想通过法庭向原告提出申请，能不能对我们的物业费酌情减免？”

“这个......，法庭没有这样的权利和义务，这得问原告代理人。王律师，你们有什么话要说？”法官问。

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