第183章 南方发展（2/2）

高翔如今办这个事儿也是熟门熟路的了，“行，二环内的四合院，这也是优质资源。之前我就已经做过咨询了，可以办下来贷款。不过，你那房子几时修复啊”

他很清楚方明澈的经济情况。之前凑了四万八，车子抵押贷款三万。这里专门留了一万准备用来好好收拾一下房子。

除了要恢复以前的建筑，还准备做一下古宅维护。当然得多准备一些钱才是。

方明澈道：“古大爷帮我联系了样式雷的后人。四号周日一起去看房子，然后确定方案。争取上半年就能让你们搬进去办公。”

古大爷，四九城的老人儿了，熟人多。遇到遭难的事可能没人敢伸把手，但太平年景他的人脉可就好用了。

高翔一听是周日，点头道：“那我到时候也跟着去看看。”

1981年的第一个周日，方明澈一家四口加上方敏，还有高翔、谢娉一起步行过去。古大爷、袁大妈也兴致勃勃的跟上了。反正没事儿！

方明峰带着大女儿也来了。至于小的那个，还没出月子呢。

另外，林父、林母那边也坐车过来。他们肯定也很关注女儿、女婿买的新房子。十三万六，差点把二老吓住！

也就听韩梅说回头租给旅行社当办公室，他们才稍微好些。

林母还忍不住问道：“那能租多少钱啊”

“暂时只租第一进院，年租金是2000。跟华侨公寓一样，不过四合院的一个院子要大160个平方，足足400平呢。姐夫说会给我们弄得和住楼房一样方便。冬天没有供暖，会把从前的地龙修复好。厕所也会修成水厕，像抽水马桶一样直接拉绳就冲干净了。至于水龙头进屋就更不用说了。”

林父道：“这弄下来怕是要大钱。而且，后头两进院还有偏院那些能租得出去么”

都能租得出去，一年收八千的房租倒是不错。那有个二十年也就回本了！

这是按商用的租，肯定比古大爷的院子租给人住要贵一些。

“没听说哦。唉，如果咱们这边好停车，昨晚我就把姐夫的车开回来了。这样也就不用一早出来坐公交车。”

林母摇头，“那还是算了，回头半夜车轮给人卸了麻烦。他们大杂院那边如今比较太平，咱们这边可不好说。”

林怿道：“还能临时起意来偷啊”

“那可说不好。现在治安真的太差了，比那十年还差。还是自己坐车，省事省心。”

一时大家都到了，方明澈拿出青铜钥匙来开门。这是很古早的那种钥匙，一直保留着。但是，大门已经很破败了，门口还有几十个电表排列着。这些回头都要整改。

顶多，顶多保留三个电表。如果可能，就三进院分别租出去。但后期估计一个院子都不够旅行社用。

请退伍兵看家护院的事也可以提上日程了。华侨公寓那边安保条件好，但这边可说不上。回头商务车的轮子再给人卸了可不得了。

至于给外地员工提供宿舍，那肯定不可能住这里啊。这儿多贵啊！一进的院子一年租2000呢！

华侨公寓让那三个退伍兵住一间，那是当时有多的。后来想着又要买四合院，所以没有让他们搬出来而已。

如今他们仨也要分到各处了，不然确实可以身兼二职，继续给看房子。不过，现在房子大了，三个人不够用。所以，还是得请专门的人。

至于其他外地员工，宁可回头在团结湖小区给租几套房做集体宿舍，也不可能安排在这里住。

他自己一家，还有他父母都没准备住这里呢。如今钱还不够多，或者说还不能露富。就住小偏院和华侨公寓吧。这住宿条件也是够可以的了。

推开门一看，就更不像样了。完全让之前几十户人住得不像样子。而且，腾出来有半年了，杂草丛生的。

林父他们甚至不明白方明澈这么多钱，买这样破败的房子来做什么所有的钱都掏空了，还欠着一半的钱没给，车子如今也抵押了两辆给银行。

方明澈道：“主要是为了买地皮啊。不是被搞成这样，人家哪舍得卖啊雷师傅，应该能修复好吧”

样式雷的后人道：“先看看再说，感觉问题不大。但还得进一步检查。目前看来，整体框架问题不大。还有这些木料，有多少还能用，也得具体再看。”

“行，那用你的专业眼光好好看看，然后做个方案给我。咱们再来说下一步。”

“可以。”

林母小声问林嫣，“这姓雷的师傅哪找来的”靠不靠谱啊

林嫣道：“圆明园就是他们祖上修的。还是托了古大爷，古大爷又去托熟人才把人家找到的。”

林怿瞠目，“不是，圆明园，有必要修那么好么”

“哪可能按那个标准修复主要是想说明人家有水平。”

雷师傅可能听到他们的议论了，扭头道：“其实在雍正爷手上的时候，圆明园相对后期也是比较素雅的。”

后期自然就是乾隆年间了，乾隆的审美就是堆砌。这才有了之后超出一般皇家园林的万园之园。

两亩多地，除了屋舍还有亭台楼阁、荷池等等。可惜荷池已经被填了，亭台楼阁当初也被很多多人住得不成样子。

好些平房里头为了多住人，也都自行搭建了阁楼。

雷师傅大致看了看，“方老师，我们再看看，回头给你答复。”

“好！”专业的事，肯定交给专业的人来办。

大家走过来这么转了一圈，身上都暖洋洋的。林嫣低头看了看被方敏推着的小儿子，畅畅回她一个笑脸。小家伙也喜欢出们逛耍。

七个半月的他全程就坐在铺垫厚实的婴儿车里，身上也盖着小被被，头上带着帽子。

回到家，方明澈接到支书打过来的电话。

支书给他报账，“你去年投资的一千块，可以分红108！”

方明澈有些惊讶，“不是才半年么”

“是啊，生意不错。不过钱暂时不分。要扩大规模，再多买些机器设备。你还进一步投资么以前投资过的，有优先权。”

方明澈道：“那还差钱么”

支书发出爽朗的笑声，“说实在的，不差了。半年收回10%，现在乡亲们把压箱底的钱都掏出来了。但你和明峰确实有优先权。如果你们继续，那些份额就不分了。”

方明澈道：“那我就不投了。”

“行，回头我再问问明峰。你爸倒是又投了300。”

“支书，不用再打给明峰哥。他就在我这儿。我替你喊他一声，明峰哥——”

方明峰今天应邀过来看堂弟买的新宅子，多少受了点刺激。而且觉得堂弟也太敢钱了。

不过，确实用得上，而且四合院过去一年是在涨价的。这么破的院子，还这么大，单价居然也不低。

他过来接电话，也是对支书道：“嗯，我也不继续投资了。那些份额就让给乡亲们吧。”

钱在他手上，投资回报可以比那高。

挂断电话，他对方明澈道：“我过几天要回去，你买房的事对家里说没有”

没说，他就不好越俎代庖了。

方明澈道：“现在跟他们说我为了那栋四合院负债十来万，他们怕不是得昏过去。你就说我买了一进院，四万多。欠了些债，但是不多。”

还欠原房主六万八，抵押车子贷款三万。这可不是十来万了么！而且万一中间出了差错，股份还要损失10%。

买房的情况，他对方敏几个也是这么交代的，别说漏嘴了。

方明峰点头，“好！十来万，你是真敢欠啊！这一点，我不如你！”

方明澈道：“四合院这是非可再生资源。而且，修复好了，又是在二环内。捋一捋也是名人旧宅，将来应该不会被拆迁。”

方明峰是要回去办营业执照。小地方比首都要慢一步，现在才开始办。

但是办了，他才能安心。才能证明那是他的产业啊！

至于税收，看情况吧。首都的，堂弟提醒他该怎么交就怎么交，这边管得严。而且，他回头搞不好要去实名举报一个对家。自己不想被人反手举报，最好是照章纳税。

该怎么纳，高翔那里已经研究透彻了。他就让高翔去办就成。

方明峰道：“再是非可再生资源，也几百年了，也没见大涨过。我不认为有太高的投资价值。倒是广州的东湖新村小区，1979年兴建的。我准备这次去看看，买一套。”

这个小区方明澈也有所耳闻。如果不算团结湖小区，首都、上海的华侨公寓这种特殊情况，广州的东湖新村才是中国真正意义上的第一个商品房项目。

而且，东湖新村还是第一个引进外资开发的住宅项目，第一个实施物业管理的住宅小区。1979年兴建，1982年竣工25幢8层、2幢16层的楼房。

方明澈道：“还没有卖完啊”

这个小区是预售制的，1980年初就开始在卖了。这会儿一年多了，还没卖完

方明峰道：“没有啊，大家都不习惯预售制。很多人不愿意房子都没看到，就那么多钱。但是我听家里有逃港的人说，香港那边还有国外都是这么卖的。咦，你应该知道啊。你不是都去过日本了。”

方明澈点头，“我知道。只是我以为卖了一年，应该卖完了。广州过日子应该挺舒服的。”

方明澈道：“要不要帮你看一套”

“我现在哪有钱再买啊而且，商品房一修就修不少，不急于一时。”

方明峰点头，“你说得也有道理，东湖新村也不只一期的。”

他说着压低声音，“我预备让你嫂子过几年过去躲着生三胎。广东那边管得不会像内地、尤其是首都这么严格。82年交房，到时候装修一下放个一年半载的刚刚好。”

他这会儿手头正好有一笔钱。他的废品站一个月也有两千进账，然后录像厅还有两千。这一年下来也差不多攒了四万多。

东湖新村的房子700一个平方，比首都的贵多了。但是，那边应该涨得快。毕竟如今中国最先富起来的人主要集中在南方。另外，还有些香港人会过来买房。

商品房，顾名思义会像其他商品一起涨价。

去广州跑车的一路比较危险。但在广州买房子住下，就没那么多事了。

方明澈点头，看来这辈子堂哥还是会去南方发展。很正常，他去南方跑了那么多年的车，人脉主要在那方。

本来堂哥就只是觉得跑车太危险，才暂时没去那边的。那等第一次严打之后过去，正是水到渠成的发展。

原本他建议堂兄开废品站就是暂时弄一个来钱比较稳定的行当。事实证明，堂哥也确实在废品站赚到钱了。

如果严打之后的87年，堂哥彻底放弃北方的生意去南方发展，自己可以接手他的废品站。1987年，就有准许雇佣多人的政策出台了。

那之后才是随着工业发展，废品回收得到大发展的时代。大家更舍得丢东西了嘛。有钱能买到比较丰富的物资了。

“那这次回程，给你开广州到首都的介绍信”方明澈确认道。

方明峰点头，“对，我从老家去广州买房子，然后直接从广州飞回来。啧，几个小时就飞回来了呢。”

“那可不，直飞。”

兄弟俩对此都很感慨，广东其实比四川远多了。但可以从白云山机场直飞就省好多时间。

“那你大概哪天走”

“等桐桐放假，带她一起。不然她又跟我念叨你家颜颜都出过国了。”

林嫣等人听说广州修建中的电梯商品房单价700一平方，全都有些瞠目结舌。好贵！

方明澈道：“广州已经开始在引进外资建厂了，工资比内地高太多。之前广州方面进京招揽大学生毕业之后去工作，说是去了就给三房呢。还可以带家属去，一个直系家属可以解决工作。至于大学生的工资，直接对标我给上海分社社长开的工资水平。”

这会儿离第一批大学生毕业分配其实还早，但各用人单位已经行动起来了。各种优惠待遇都开了出来。

不过，这第一批大学生是可以直入中枢的，人家还不太乐意去。

那晚参加酒会，方明澈就遇上了北师大的一个师兄。之前美国防长访华，选送去外交部实习的。交谈之下，他说他已经定了毕业去外交部。

方明澈知道是这个发展，直接就把想试着招揽一下的话咽了下去。500块的月入估计打动不了人家。